Как взыскать долг по расписке — договору займа?
Юрист:
Яна Сухорукова
Дата:
17 мая 2019
В моей практике был случай, когда покупатель квартиры готов был передать 6,5 млн рублей продавцу наличными до регистрации прав собственности за квартиру, которая находилась в залоге у частного инвестора.
Какие риски есть в сделках с недвижимостью и в чем польза юридического сопровождения объясняем в этой статье.
Обращаются к юристу или адвокату за сопровождением сделки с недвижимостью по следующим причинам:
1. Исключить риски потери имущества или денег;
2. Отстоять более выгодные условия сделки;
3. Освободить свое время.
К юристам обращаются не только для сопровождения сделок, но и для оспаривания сделок, взыскания денежных средств и признания договора недействительным.
Поэтому юристы знакомы с проблемной практикой: они бились с бюрократией гос. органов, участвовали в делах, где из-за «запятой не в том месте» оспаривались сделки, защищали обманутых людей в уголовных делах.
Юристы по сделкам с недвижимостью знают схемы обмана.
Для человека — это первая или вторая сделка в жизни, для юриста — сделки на завтрак, обед, ужин и перед сном.
Юрист знает, где и как запросить информацию об имуществе и сторонах сделки, на что смотреть в договоре, как безопасно провести расчёты и исключить риски для своего доверителя.
Не все юристы одинаковы полезны. Есть ответственные и компетентные, есть ленивые неопытные халтурщики. Понять, с каким юристом работаешь, можно только в процессе работы.
Лучше обращаться в юридическую компанию и заключать договор именно с компанией. Во-первых, всегда есть с кого спросить, а во-вторых, организация не может заболеть или сломать ногу.
Нужно обратиться в компанию, которая имеет репутацию и положительные отзывы, изучить профиль специалистов компании и получить консультацию на первичном приёме.
Нельзя обращаться в компании, которые занимаются всем: от трудового до международного права — скорее всего, по всем вопросам это поверхностные специалисты.
Но и совсем узкопрофильные компании тоже не лучший выбор — любой юридический вопрос не ограничивается одной отраслью права, например, сопровождение сделок с недвижимостью затрагивает не только сделки, но и вопросы семейного, корпоративного и банкнотного права.
Юрист должен:
