1. Консультация и анализ дела
- Мы выясним у вас всю информацию по ситуации и определим дальнейший порядок работы над ней. Характер некоторых дел позволяет нам определить перспективы судебной тяжбы и выработать тактику защиты ваших интересов на первой же консультации, после опроса и изучения первичной документации, но особенно сложные и объемные кейсы потребуют дополнительной работы.
Судебные споры вокруг недвижимости относятся к числу часто принимающих затяжной характер. При этом же такие споры составляют огромный процент от всех разбирательств в российских арбитражах.
1.1. Упрощенный порядок дела
- Если дело типовое и соответствует критериям, которые позволяют подать его в суд по упрощенной процедуре, то мы будем добиваться именно такого порядка рассмотрения. Наши задачи сведутся к контролю дела и работе с решением суда, что значительно сэкономит время и ваши средства.
Упрощенный порядок можно применить при следующих условиях:
- в суд заявлено требование о взыскании денежных средств;
- сумма спора не превышает 500 000 рублей для юрлиц и 250 000 для ИП, если ответчик не признает долг;
- сумма может быть любой, если ответчик признает долг и это подтверждается документами.
1.2. Разработка сложного дела
- Мы тщательно разберем и проанализируем всю имеющуюся документацию по делу, изучим судебную практику по схожим кейсам, определим все риски и последствия того или иного сценарий в суде. Итогом работу будет конкретный план работы над делом, который будет «заточен» на выход из создавшегося положения наиболее эффективно и с минимальными затратами времени и средств.
2. Переговоры с противоположной стороной
- Закон предписывает до обращения в суд попытаться решить спор в досудебном порядке. От вашего лица мы направим второй стороне спора претензию или ответ на их претензию. Далее мы поможем организовать и провести переговоры, если взаимодействие окажется продуктивным. В таком случае мы будем активно работать на то, чтобы решить вашу проблему без обращения в суд уже на этом этапе, к выгоде всех сторон.
Нередко арбитражный спор, касающийся того или иного объекта, представляет собой часть более крупного дела о банкротстве. Это делает его еще сложнее.
3. Подготовка к суду
- Если же договориться не получится, то мы используем предписанное законом взаимодействие для получения дополнительных доказательств по делу. Это могут быть записи и протоколы разговоров, копии документов от контрагента и т.д. Мы вырабатываем позицию защиты и собираем все нужные документы, которые послужат ее подтверждением в ходе судебного процесса.
Не все споры вокруг недвижимости подсудны арбитражу. Например, споры о вступлении в права наследственности на недвижимость и споры за земельные участки рассматривает суд общей юрисдикции.
4. Предоставление доказательств суду
- Мы участвуем от вашего имени в судебном процессе по вашему делу на всех этапах – от предварительного заседания до вынесения судом решения. Важная особенность арбитражных судебных тяжб – формализованность. Даже при наличии хорошей доказательной базы в свою защиту можно получить судебное решение не в свою пользу из-за формальных ошибок в процессуальных нормах – и наоборот. Поэтому наша задача будет заключаться в первую очередь в контроле соблюдения законности на протяжении всего процесса всеми сторонами дела. Мы предоставим доказательства по нашей позиции суду, направим опровержения и отзывы на позицию второй стороны, при необходимости будем ходатайствовать об обеспечительных мерах.
Для построения платформы защиты для суда в делах с недвижимостью важно буквально все – от исчерпывающего пакета правильно составленных документов до свидетельских показаний и проведения максимального возможного количества экспертиз.
5. Обжалование решения суда
- В случае, если суд нам откажет, мы заново проанализируем дело через призму судебного решения и затем обжалуем его в суде вышестоящей инстанции. Если дело обжалует другая сторона спора, нашей задачей будет контроль хода обжалования, и при необходимости мы будем являться в суд или присылать отзывы на иски и требования, закрепляя свою позицию.
Недвижимость – очень ценное имущество, и потому споры за него часто доходят вплоть до Верховного суда. Только грамотный адвокат способен отстоять решение в вашу пользу на всех этапах судебных тяжб.
6. Исполнение решения суда
- Если суд вынес решение, устраивающее вас, нашей последней задачей по делу будет обеспечить претворение судебного решения в жизнь. Это могу быть следующие задачи: заказ исполнительного листа, взаимодействие с судебными приставами и контроль их работы по исполнительному производству, ходатайство о рассрочке выплат (для дел, в которых мы работаем со стороной-ответчиком).
Сами судебные процессы вокруг недвижимости могут длиться до нескольких лет (но в среднем – от 4 месяцев до 1 года), и между решением суда и его фактическим претворением в жизнь также может пройти немало времени.
